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龙湖·春江天越:8月杭州65盘推新,主城89方供应

  据淘房中国数据,8月份,杭州共有65个楼盘推新,推出主城89方的仅有4个,龙湖·听澜越府(推广名:龙湖·春江天越)就是其中之一。作为主城区两开两罄的当红“爆款”,春江天越89㎡这次的加推对所有人来说也是最后的机会。

  (示意图)

  89㎡小户型作为主城区最“触手可及”的门槛,不少没摇到心仪房源的客户已经打算参加登记了,“不想错过89方,值得一试”,这也是李先生的想法。

  李先生在主城工作,也习惯了这里的生活,他的购房心愿就是留在主城区。春江天越高层89㎡之前开盘,他都没有错过,但因为排序不够靠前而错失心仪房源。还好,他等到了这次新的机会。

  贰

  包括李先生在内,对于所有有着主城情结的购房者来说,以89方为代表的小户型的存量及新增供应并不乐观。

  从存量上来看,主城85-90㎡户型3月底1780套,4月底1355套,到了7月底就只有1022套了,可能也就10幢高层的量,而最近5个月主城小户型平均月成交343套,照此速度,不到3个月就将去化完毕(数据来源:克尔瑞)。89㎡所代表的小户型库存正在不断变少。

  就新增供应而言,89㎡新生“血液”供应急剧减少。2018年,浙江出台了建筑面积新政,之前不封闭阳台只算一半面积,新规则要求“结构外围水平面积”、“与室内不同的设备平台”等也要按全面积计算。这意味着,之后的89㎡很难再做到三房,居住舒适度也将因此而打折扣,新房如果要想再做到原有89方三房两厅两卫的功能,建筑面积就至少要达到96方了。

  (春江天越户型图)

  春江天越的珍贵不言而喻,更难得的是,它还是主城难得的约220万总价的89㎡。了解市场的人都知道,在主城区,总价能控制在250万左右的89㎡已非常稀缺,而春江天越的入主主城门槛无疑是有着很大吸引力的。

  除了主城的区位优势和价格诱惑力,李先生看好春江天越,还有一个重要原因是被它的产品打动了。房子的终极目的是居住,居住体验是产品打造的核心。龙湖·春江天越89㎡户型,做到了三房两厅两卫,满足一家人多功能居住需求,三开间朝南,南向面宽更是达到了惊人的约9.9米。得益于高赠送率和高得房率,春江天越的这一户型可以媲美市场上100方左右的产品,完美做到了低总价和高舒适度的兼顾。

  (春江天越89方实拍图)

  此外,89㎡户型还奢配了兰舍新风除霾系统、海尔中央空调、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等超级大牌,这样的高性价比89㎡,以后也很难再出现了,机会不可不谓难得。

  叁

  值得一提的是,春江天越在洋房大境中,仅布局了4栋89㎡高层,同享低密园区居住体验,高层89㎡已推出2栋,每次开盘不到2小时就火速售罄。现在仅余最后2栋了,一次性全部推出,对所有人来说都是最后的机会。春江天越最后2栋89㎡大三房房源开盘在即。